1985〜1995年築, 専有面積44.81㎡〜64.81㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション灘南
兵庫県神戸市灘区岩屋北町五丁目
/ 灘駅 徒歩3分
1990年築 / 14階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
36.5
割高
推定相場価格より13.5%割高
相場
2,979万円
54.3万円/㎡
2,087
2,682
3,276
3,871
AI査定結果
推定相場価格
2,979万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,682万円〜3,276万円
48.9万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月3日
ライオンズマンション灘南
3,380万円（61.7万円/㎡）/ 4階 / 54.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は51.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 3,380万円 | 61.7万円 | 4階 | 54.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/20 | 4,280万円 | 56.8万円 | 10階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/17 | 3,380万円 | 61.7万円 | 4階 | 54.81㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/20 | 4,880万円 | 49.0万円 | 10階 | 99.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 3,680万円 | 48.9万円 | 1階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/27 | 3,200万円 | 42.5万円 | 14階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 4,980万円 | 50.0万円 | 10階 | 99.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 3,280万円 | 43.6万円 | 1階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 2,798万円 | 51.8万円 | 9階 | 54.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 3,080万円 | 54.8万円 | 11階 | 56.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/20 | 3,580万円 | 47.5万円 | 1階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 4,380万円 | 44.0万円 | 10階 | 99.58㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | ライオンズマンション灘南 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 灘駅3分 | 3,380万円 | 61.7万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 110戸 | SRC |
| 2025/10/28 | 藤和シティホームズ灘 神戸市灘区岩屋北町七丁目 | 灘駅1分 | 3,180万円 | 51.4万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 86戸 | RC |
| 2024/08/06 | 11月5・6日の土日藤和シティーホームズ灘 神戸市灘区岩屋北町七丁目 | 灘駅1分 | 3,400万円 | 54.9万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 86戸 | RC |
| 2026/01/30 | ファミール六甲 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 六甲駅12分 | 3,580万円 | 54.7万円 | 65.46㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 東 | 1993年 | 92戸 | RC |
| 2026/04/27 | イトーピア灘KITANO 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 岩屋駅4分 | 2,890万円 | 46.6万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2024/07/17 | 朝日プラザ六甲I 神戸市灘区日尾町二丁目 | 六甲道駅4分 | 3,480万円 | 53.1万円 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2023/06/26 | ヴェルドール六甲 神戸市灘区森後町三丁目 | 六甲道駅4分 | 3,780万円 | 58.3万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/12 | パークハイム六甲道 神戸市灘区森後町一丁目 | 六甲道駅4分 | 2,950万円 | 48.0万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/29 | 野村ステイツ六甲道 神戸市灘区大和町三丁目 | 六甲道駅8分 | 3,480万円 | 58.3万円 | 59.72㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 101戸 | SRC |
| 2026/03/23 | ルジェンテ・リベル六甲道 神戸市灘区桜口町二丁目 | 六甲道駅5分 | 3,280万円 | 54.5万円 | 60.16㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 81戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1982年築 / 4階建 / 7戸 / RC造